仅3%家庭买得起房说明啥？

夜未央

北京万科副总经理肖劲公布的一份万科针对北京家庭的入户抽样调查显示，在严格的限购政策下，北京现在只有3%的家庭有资格、有能力、有意愿买房，折合户数为20万户。(9月13日《京华时报》)

夜未央

许多业内人士都据此表示，楼市已从前两年的卖方市场转向买方市场，要想从这个固定大小的蛋糕上多分一块，就必须在价格上作出较大的让步。下半年，随着资金压力的加大，必然会有更多开发商加入降价的行列，中国一二线城市楼市将呈现血腥肉搏的局面。

夜未央

这么多年来，房价一直居高不下，但是居民收入并没有实质增长，反而通货膨胀的压力越来越大，居民可支配收入是越来越少，购买力实际上是在逐渐缩小。

夜未央

但事实却恰恰相反，几乎人人都在买房或者都在想卖房。100%的愿望与3%的能力形成强烈的反差，对当下人们的观念是极大的讽刺。有能力的在买房，没能力的消减了脑袋也要凑个房奴当当。记得国金证券首席经济学家金岩石在某论坛上说，当一个城市自有住宅率超过50%，也就是说超过5成人有房时，那么城市就会死亡。如果刚刚毕业的人都能买上房，那么国家就会衰亡，因为这会令人丧失目标，丧失实现目标的动力。

夜未央

听他的意思好像是说要将买房当做一种激励，而不是轻而易举就能买的。实际上并非如此，没有人会考虑城市会不会消亡的事情。房子照样在买，更没有考虑你是不是在那3%的家庭之内。

夜未央

说实在话，我非常赞成刚毕业的大学生完全没有必要就一定要买房，毕竟现实条件是房价很高，至少相对你的收入是相当高。所以大学毕业生买房不现实。先不论一拥而上的行为会不会造成房价被推高，单说说要靠正当收入来买房几乎是天方夜谭。调查显示，北京已经出现了500多万的中产阶级，他们买套90平米的房子约160万，尚需要25年。更何况大学毕业生呢？

夜未央

商品房对广大老百姓来说只有3%的家庭有承受能力，那么一方面告诉大家并没有买房的资格和能力，所以如果还继续不自量力那就只有自食其果；另一方面是不是说也应该有人考虑一下97%的家庭的住房问题呢？总不能人人都去租房吧！

夜未央

虽然不追求人人都买房，但是至少得大部分人能够买得起房吧！3%这个数字真的刺痛了国民的心。为什么优越的社会主义只有3%的家庭有能力买房呢？是开发商太黑将房价定的太高？还是老百姓不计个人能力盲目买房？还是政府不作为不能提供足够的保障房？

夜未央

不过话说回来，97%的家庭的住房问题交给政府恐怕也不现实。所以，我不知道开发商公布这样的买房底线是出于什么目的。想说限购政策没有用吗？就算房价再怎么降老百姓还是买不起？

夜未央

总之，仅仅3%的家庭有能力有资格买房这绝对不是3%的家庭的错。无论是政府还是开发商真的需要考虑考虑了，否者后果很严重。