国庆节后楼市延续火热

难得糊涂

国庆黄金周期间火爆的绝不只是景区，房地产市场也迎来了传统的销售和看房旺季，开发商们在黄金周中扎堆地推出活动，就拼一下谁的人气更高。现在虽然节日过去了，但售房“金九银十”的销售火热场面仍在延续。记者发现，国庆以来，楼市看盘人数比平时的周末普遍增加，同时成交量也有所增长，刚需售楼成为假期楼市的热点。
　　日前，记者来到大通水尚名都售楼中心，里面已经被前来看房的市民挤满了。“目前只是接受预约登记，包括户型大小、房子数量等基本信息，不需要支付定金。”大通水尚名都销售经理高亚飞告诉记者，今天是他们售楼中心的开放日，不少市民都提前过来探探路，了解一下楼盘基本信息。
　　尽管只是预约登记，但市民的购房热情都特别高。“我们前期总共推出436套房子，其中260套是90平方米以下的小户型，所以能够大大满足刚性需求。因此，不少顾客在预约登记后，都急着想把定金付掉，生怕自己的房子被别人抢走。”大通水尚名都置业顾问章琴琴说，光一上午，她手上就已经办理了100多份客户预约登记。据不完全统计，国庆首日已被客户预订登记有700多套。“除了房价上优惠，很多客户现在也特别关注后期物业、交房时间、贷款政策等细节，更加注重房产开发商的综合实力。”
　　而赶在国庆前一天开盘的正元香槟花园，主要推出的房源也集中在中小面积户型，以满足刚性需求客户。“这次，我们推出房源为11层的小高层，均价约8000元/平方米，房型以90平方米以下的小户型居多，与周边楼盘比较，具有一定的性价比优势。” 正元香槟花园销售经理袁先生介绍，开盘当天，有近1000多人参与摇号、选房，整体效果蛮好的。所有房源基本上告罄，预计年底将开盘精装小户型公寓。
　　在采访中，一位本市地产业内人士介绍，目前楼市主要以满足刚性需求为主，市民根据自己的经济条件，主要还是会选择90平方米以下的小户型。但是随着改善性客户的增多，越来越多的人讲究住房的舒适度，从小户型换到大户型，所以未来中大户型、小复式房型也会慢慢开始受欢迎。
　　“作为上虞首家LOFT精装复式，从推广到预售1个月时间不到，已经卖出100多套，主要房型有75-96平方米，实际利用率可达到130-160平方米，因此比较受年轻人欢迎。”汇锦城工作人员叶小姐表示，国庆以来，成交量比预期有一定的增长。
　　虽然楼市凭借传统旺季，呈现一片热闹景象，但还是有不少市民处于观望状态。客户李女士表示，目前楼市还是有点让人看不清，传递出来的声音有很多，作为购房者而言，还是应该理性看待这种热闹。

清凉一春

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