买还是租？到底怎样给爱车安家更划算

平凡人生

“不买的话，车停在小区里，难免会磕到碰到，还要每天经历‘抢车位’；买的话，已经支付了大额的购房款，10万元的停车位一时也承担不起。也考虑过租一个车位，但是几年以后钱花了不少，车位却还不是自己的，心理上总感觉不太舒服。” 面对动辄10万元的停车位，楼下的那个停车位到底是买还是租？已成为当下很多有车族头疼的一件事。

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买还是租，市民各有想法

　　“我认为如果可以长期租到车位，而且管理比较到位的话，还是租吧；如果租金与买价的利息相比高得离谱，或者租用的车位因物业管理不力经常被侵占，那还是买一个比较好。”张小姐目前住在金通华府，购车后选择了租车位，月租费300元。对于为什么选择租而不选择买，张小姐认为如购买车位，除去一次性投入大笔资金外，每个月还需要缴纳一定的车位管理费，比较而言租比买划算。

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笔者在采访中发现，有的市民既不租也不买，而是将车停靠在路边。邵先生说：“一个车位的价钱都可以买辆车了，租个车位，月租也要300-500元，还是停路上算了，但车辆保险要增加一些项目。”

　　也有市民在租了几年后最终选择购买车位。“虽然现在租车位还不贵，但私家车越来越多，以后租金肯定要涨，而且还不能保证能否租到合适的。”钟小姐居住在中央假日，之前一直选择租车位，每月租金300元。但随着小区私家车的不断增多，钟小姐担心以后没有停车的地方，几经斟酌后，还是以12万元的价格购买了一个车位。钟小姐认为，小区内的私家车还会逐渐增多，停车位紧张是可以预见的，从长远考虑，她还是选择购买车位。笔者在走访时发现，多数有车族还是选择购买车位。

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　买还是租，先来算算账

　　以金通华府的车位为例，车位的售价为13.2万元，租金为每月300元。如按照车位70年的使用权计算，租好像不太划算：13.2万元除以70年再加上每个月的车位管理费，平摊下来每年2000多元。但若按居住30年计算，30年的租金总计费用为10.8万元。这样比较，似乎又是按月交费比较划算。

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　不少人在购房时也在心中盘算过这笔账。在中央假日的物业办公室，笔者遇上了来交物业管理费的杨大妈，她直呼当初就不应该买车位。“靠着每月300元的租金，什么时候才能收回12万元？”杨大妈家当初买车位是为了供儿子使用方便，现在儿子已搬出该小区，车位被空置后，通过物业牵线，暂时将车位租给别的业主使用，按每月300元收租金。笔者了解到，在中央假日，房产公司并不提供出租项目，出租多为业主间私下进行。

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　停车位到底是买还是租？业内人士表示，要根据业主自己的经济实力和小区停车位的租售价格进行分析和考虑。如果租售价格相差较大的话，业主又受经济条件限制较大，还是租比较划算。如果租售总价差不多的话，业主又有长期居住的打算，还是买比较合适。