竟有格种事体！一套房子有两个房东？

生活天平

快到收房租的日期，房东张先生却始终联系不上租客。今年5月21日，张先生早早来到自己已出租的锦绣家园三室两厅。让他万万没想到的是，20多岁的男房客竟然变成了两个年轻女孩。
　　假房东跑了，房租还得照常支付，蒙受损失的两个女孩只能找中介公司理论。5月29日，经双方协商，涉及的两家中介公司分摊垫付女租客损失9600元。
　　房客冒充房东
　　收取租金跑了
　　为方便工作， 陈小姐与小姐妹想在市区租一套房子。今年3月，经中介公司介绍，她们对锦绣家园小区的一套三室两厅颇为满意，很快以每月2400元的价格与“房东”签订了租赁合同。租期1年，租金支付方式为“付六押一”，一次性交付房租、押金等共计16800元给房东和1000元的中介费后，她们入住了此房。
　　让她们没有想到的是， 两个月后的一天早晨，一自称房东的男子找上门来，要求她们尽快搬离。“不可能，我已把房租交给房东了，哪里又冒出一个房东？”男子的出现让陈小姐有些莫名其妙。直到房东张先生拿出房产证和水费单，陈小姐才无话可说。
　　眼看已经支付半年的房租打了水漂，陈小姐立即拨打假房东罗成威的电话，要求退还房租，但对方手机始终处于关机状态。于是，陈小姐找到中介公司，要求由中介退还剩余三个月的租金和一个月的押金，共计9600元。
　　由于房屋中介房源都是互通的，陈小姐所租用的房子涉及两家中介公司，一家提供客源，另一家提供房源。经多次协商，由中介公司先行垫付租客损失的9600元，两家中介各承担4800元。
　　跑掉的假房东查无此人
　　昨天下午，记者联系提供房源的中介老板张女士时，她懊恼地说，自己太大意了，上了骗子的当。
　　张女士回忆，3月20日左右，一位自称“罗成威”的小伙子来到中介公司，“他告诉我，他的父母在杭州上班，自己不久后也将去外地打工，想把家里的房子出租。”
　　在受理租房前，中介都会通过聊天的方式了解房屋以及房东的情况。张女士表示，当时她没有要求对方出示房产证，只在登记时留下了身份证信息。“当时我特地去看过房子，他的确就住在屋内。”按照之前租房的惯用程序，张女士受理了这套房源，并将它挂在网上，与同行共享。然而，让张女士没有料到的是，这套房源竟然是“罗成威”从另一家中介租来的。
　　真正的房东张先生告诉记者，今年3月初，他通过城北的一家中介与房客“罗成威”签下了租期为一年的租约，月租3000元，缴租方式为“付三押一”，当时共收进12000元。“小伙子自称刚参加工作赚钱不多，我答应他先付三个月房租，之后陆续交付。”当时，张先生还留了一个心眼，要求对方出示身份证，在租赁合同中写下了对方的联系方式和身份证号码，并在合同中声明，没有得到房东的同意不得转租。

生活天平

昨天，记者从公安机关获悉，“罗成威”提供的身份证是假的，系统显示查无此人。

　　租房前需核实相关信息

　　记者了解到，不但房屋中介在受理出租房源时不习惯看房产证，就连租房者也大多没有这个意识，结果签了《租赁合同》，交了租金，但仍旧惹来不少的麻烦。

　　“首先要查清出租人是否有权出租房屋，如果租客转租必须经房东同意。”浙江曹娥江律师事务所律师陈洪奎律师表示，租客在租房子的时候一定要向房东索要身份证、房屋产权证等相关材料，明确《租赁合同》、《中介服务合同》中的条款，并留好付款凭证。

　　房屋出租者应当要求租客提供相关的身份信息、工作信息，如果是外来务工人员，房东有义务帮助租客办理暂住证。“在房屋买卖、租赁过程中，房产中介机构具有举足轻重的作用，需要履行应尽的审查义务。”陈洪奎说。

　　陈洪奎同时表示，中介机构在接收房源时，也应当仔细核对房产证、身份证原件，并留下其复印件，并提醒房东帮助外来人口办理暂住证，以免骗子有机可乘。