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发表于 2010-4-23 12:55:23
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开发商再放狠话：房价真降了，上万官爷就得进大牢！
开发商再放狠话：房价真降了，上万官爷就得进大牢！
（背景：4月14日，调控的达摩克利斯之剑终于落在了房地产业的头上。4月15日至17日，国务院在短短三天之内，连发三道政令降温楼市，频率之密、力度之大、涉及面之广前所未有，始料未及，堪称史上最严厉的房地产宏观调控政策，楼市强震就此蔓延开来……一周过去，新政过后全国各地楼市表现如何？房价疯涨是否得以遏制？高昂房价有无下跌可能，下跌幅度会有多大？退房潮是否会再现楼市？什么时候还可能会出现较好的买房时机？）
“ 眼下,房价降了,但屁民还是不要高兴太早!”这是一个知名开发商打来的电话，郭一平原话照录，保持原汁原味。
一、 高房价的根源，没有挖出来，房价不会降
高房价的根源，是地方政府的卖地财政。现在的地方官，有几个是德才兼备，让民众的选票选出来的？所以说，地方官的素质可以想见有多高！说白了，随便拉出来个不傻不呆的，就能干。不说多，就这坛子里，你看看有多少能人。光看人家写的文章，条分缕析，有理有据，你就可知功夫有多深。你再看看，现在的干部，秘书代笔，念还念不囫囵的有多少。正由于此，这地方政府，这些年来，光会卖地。除了卖地就是卖地，各地都是大拆大建。
卖地，地方官省事省心，长官又有好处可得，政绩看好，何乐而不为？于是，地方政府便与开发商合谋对抗中央政府，软化宏观调控。就说廉租房，看看有多少地方按中央说的做了？一个信阳市，廉租房没有一间，房价高涨，官员别墅成片，到今天不还这样？
不取消卖地财政，打断地方政府与开发商的“蜜月式的合作关系”，房价不会真正降下来。郭一平你不信吧？咱走着瞧！
二、 目前的楼市调控，是阻击战，不是歼灭战
有关方面提供的数据显示，去年全国土地收入1.6万亿元，而地方融资总量已高达7.2万亿元。按照6%的利率计算，地方政府今年需要支付5280亿元的利息，土地获得的近1/3资金都将用于支付利息。而在一些地方，土地获得的收益，可能连支付利息也不够。这就意味着，地方政府要想化解债务风险，按照目前地方财政的实力，惟一的通道只有“土地财政”。
因此，目前的几个楼市新政，只能暂时打压一下离谱的房价。要解决根本问题，恐怕还是个未知数。宏观调控是动态的，今天可以收紧银行的钱袋子，明天又可以放开；今天出台这个措施，明天又会取消，郭一平，你说靠得住吗？
三、 房子，仍然是富贵人的游戏
就说现在吧，即使房价真降了30%，也不算降！大家知道，从2008年5月，至今天，房价上涨了多少？有的已经达到了50%，甚至70%。你想想，2008年5月，人们就说房价高，今年即使降了30-50%的，又有几个普通家庭能够接受？
何况，政府一直在说“防止房价过快上涨”，谁说过要让房价降下来？
因此，目前为止，住房，仍是特殊人群的一场游戏，离万千众生“居有其屋”相差十万八千里！
眼下,房价降了,但屁民还是不要高兴太早!真要解决房价问题，还是你从前写的那篇文章最管用：“房价真的大跌了，上万官爷进大牢！”
开发商自曝：没有上万官爷进大牢，房价决不会跌下来！
开发商自曝：没有上万官爷进大牢，房价决不会跌下来！
这几年，所有的落马 贪官，都与房地产有染!
一年来，我不大写房地产评论，因为我看透了，该说的也说完了。有兴趣的网友，可以看看从前我发的老贴，用到今天仍然新鲜。别指望房价降下来，所有的一切都是忽悠，什么建设廉租房呀，经适房呀……你把房价降下来不啥都有了，扯什么瞎扯……
“矿难在检讨中不断发生，房价在调控中不断上涨！何也？因为这高房价是大面积腐败的标志。治理高房价必须下决心惩治腐败。这个问题不解决，房价不会真正下跌。我给你郭一平说句天大的实话，天塌自有地顶着，高房价自有官爷们顶着。他们手握权柄，是支撑高房价的真正托手。真要让房价大跌了，其它不知道的，我不敢说。但就我本人，我能让100个官爷进大牢！”
刚才，一个开发商打来电话，对于目前的高房价发表看法，下面是对方的原话照录：
一、 说房价很没意义
中国的事都简单，中国的事都难办。例如，早在230年前的瑞典，就有了官员财产公开制度，现在西方国家都实行的这一制度。这中国哩，早在15年前就列入了立法计划，但在年初两会上，中纪委副书记公开表示，中国的官员财产公示制度“正在论证中”。其实，出台这一制度，仅需要一小时时间，因为西方有成熟的东西，可以拿来主义地用着，边用边改。
目前贪污腐败盛行，面积大，数额大，屡破天文数字。出台这一制度，其意义万分重大和必要。但为啥出台不了？不说了吧。
刚才扯远了些，书归正传吧。
中国的房价，简单得让小儿子也能解决。房价成本一平米就是679块钱，你郭一平写的这篇文章，几乎所有的网民都看了，但房价高得如此离谱，普通家庭不吃不喝，一辈子也买不起。解决起来简单得比我家的小孙子画个圆圈还简单。
开征物业税，一户一房，多住一平方上交1000元的税，一次交清70年；征收闲置税，空着不住人的房子，每平米每米交1000元的税。不说多，就这两招，房价哗啦啦就下来了。为啥不用？不说了吧，你郭一平自己去想吧。
其实，说房价很没意义。不是解决不了，而是不想解决。
二、 高房价就是高腐败
让你郭一平当个市长县长，也得去执行卖地财政。
卖一块地，够给当地公务员发工资了。多卖几块，政绩也有了，往上爬得也快。卖完地，光相关的房地产税费多达六七十项。这中间油水多大呀！
你个人，想挣个百万千万也容易。给你送些。
官往上爬得快，个人可以大开狮子口。这样的好事你为啥不干？
你看看，各地开发商强行拆迁，拆迁完卖地。老百姓不服气，开发商动不动就让黑社会大打出手，下铁钉，放毒蛇，群殴乱打。大半夜强行拖你出去，衣服也不让穿。等你第二天回来，你的房子也变成平地了。这事太普遍了。公安不管，法院里你告不赢，记者采访也挨打，这些事大多不了而了。
开发商咋这么胆大包天？！
实话给你说吧！地方政府背后撑腰也！！
三、 官爷托着房价不降
网民骂开发商，是骂错了对象。其实，真正该骂的是开发商的爹——地方政府。
开发商想降，也不敢降。市长县长会以“破坏地方经济”治我们的罪。
你没看看这几年，房价一想降，官爷们急得象失了火，想尽一切办法托住：购房退个税呀，购房入城市户口呀，购房户中考加分呀……
为啥呢？
拿人钱财替人消灾。你官爷收了我开发商的黑心钱。房价降了，你让我开发商赔了，我得来个鱼死网破，亏了我也跑不了你！
光我手里，就有个行贿账单子，送出去了不下5000万。房价真降了，我至少让100个官爷进大牢。不信走着瞧！
郭一平附言：退一步说，就算一个开发商打倒10个官爷，1000个开发商就能打倒上万了。中国房价大跌，能让上万官爷进大牢，这话说得对不对？你说说。认为我说的对，帮顶一下，让高层知道。看了还顶！！ |
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