近期城镇发展方向和布局形态

为你撑伞

　目前崧厦镇旧城改造和新区开发工作已初步纳入健康发展轨道，根据现有城镇建设用地分布的自身条件、受外部交通条件（高铁站、高速道口、南北中心大道）的影响，近期建设继续以内涵与外延发展相结合，依托老镇区及伞城商贸区，向西、向西北推进，以行政中心的建设及南北中心大道的建设带动其余新区的开发和旧区改造。城镇建设结合方格网及现有路网骨架，呈现出梯度推进的发展特点和片状的综合发展形态，最终形成“Z”字形工贸并重的布局形态。

　　总体布局作如下发展：

　　1. 老城镇：近期重点进行崧厦老镇区的改造和开发，深化旧区内用地的调整，开辟公共绿地，强化旧城镇公共中心的职能，并疏通规划区域的路网。

　　2. 中部以行政文化中心的建设为契机发展现代行政生活区，以打造区域公共服务平台为目标，推进1平方公里现代行政生活中心的建设；

　　3. 往西与南北中心大道两侧发展伞城市场中央商务区，建设现代商贸综合体，重点将中国伞城·商业广场打造为集意研发、质量检测、客服会展、培训教育、文化品牌建设于一体的伞件服务中心，同时发展与市场相关的总部经济和商贸服务体；

　　4. 往西北打造新兴产业集聚区，发展以现代物流、装备制造、电子电器、新能源、新材料及其它新兴战略产业，着力引进“投资规模大、科技含量高、产业带动强”的绿色环保类优质项目。

　　5. 近期（2015年）规划生活居住用地332.40公顷，占城镇总建设用地的30.8%，人均居住用地33.24平方米。其中二类居住用地241.76公顷，占城镇总建设用地的22.40%，人均24.18平方米；学校用地37.93公顷，占城镇总建设用地的3.51%，人均3.79平方米。近期共规划1所高中、2所初中、3所小学、8所幼儿园。

　　6. 居住用地布局在综合考虑就业岗位分布、商业网点布局、道路交通等基础设施的容量等因素后。近期沿南北中心大道向东开发城镇居住区及沿伞城大道开发商住用地，同时，对老城镇的旧区进行改造。