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发表于 2009-12-25 14:51:49
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部分银行收紧第三套房按揭 首付须五成
部分银行收紧第三套房按揭 首付须五成
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2009年12月25日14:42 来源:《重庆晚报》
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| 首付须五成
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利率上浮15% 还要查收入
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8 _7 p n% J/ L3 @: f% e2 r 在国家开始对房地产行业进行调控时,银行也开始主动调整多套房信贷执行标准。昨日,来自市内部分银行的消息表明:现在按揭购买第三套房必须首付五成了,贷款利率还要在基准利率基础上上浮15%。8 m( N, C, \6 x5 P/ `' L! p* y! R
* w0 l- Q* u1 h l* q 买房越多代价越大, u3 I* `8 Y0 N
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某银行南坪支行房贷部人士称,现在按揭购买第三套房必须首付五成,而且贷款利率要在基准利率基础上上浮15%。
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“在认定的时候也比较严格。”该人士表示,他们接到购房者的贷款申请以后,一律要进入央行个人征信系统查夫妻双方的按揭买房情况。即使以前的房贷全部还清了,只要有过贷款买2套房的记录,都要算按揭买第3套房。8 p$ ?! i% M: S2 T, L1 n2 y
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市内另一大银行房贷部人士也称,以前只要购房者的个人信用比较好,按揭第三套房一般按第二套房(即首付四成,利率上浮10%)办理,但是现在必须要按照首付成数跟着套数逐级上浮的原则,按揭第三套房必须首付五成,贷款利率一律要上浮15%。
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. U- J" Z4 L% A- r o! h3 ~ 个人收入也是道槛
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* K) k& @# @9 p% `/ } 对于贷款买第三套房的购房者,个人收入也是一道槛。市内某银行房贷部人士表示,即使购房者按要求交了五成的首付款,也接受利率上浮15%的条件,如果个人月收入的50%以上要用于还月供,其第三套房的贷款申请肯定不会获得通过。; B$ r9 m* ~& ^+ u6 l% ] F+ |0 Q! C! q
+ g' _6 D4 I) ?, W, q# m' O0 V& A “严把购房者的收入负债比,是央行的硬性要求。”该人士称,央行早在2007年9月就有规定:借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的50%。, x% C' x$ D+ ?( N/ Q& G& J
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该人士表示,他们在接到购房者的贷款申请时,除了要求贷款者提供单位出具的月收入证明外,还要向贷款人单位核实,甚至会要求出示代发工资银行的存折以证明其收入的真实性。 |
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