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发表于 2009-12-25 14:51:49
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部分银行收紧第三套房按揭 首付须五成
部分银行收紧第三套房按揭 首付须五成
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2009年12月25日14:42 来源：《重庆晚报》, r& V( o5 _4 B6 ^" j% p
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首付须五成, {2 g% n5 }2 w& _% O* S/ ]" Z
7 N5 N' @* X! ^# m3 O# y" V 利率上浮15% 还要查收入
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- O* x9 C' E2 D/ ~" D 在国家开始对房地产行业进行调控时，银行也开始主动调整多套房信贷执行标准。昨日，来自市内部分银行的消息表明：现在按揭购买第三套房必须首付五成了，贷款利率还要在基准利率基础上上浮15%。4 V; ^& h& u8 M* a& v. r( T
6 s) V8 O+ @1 ?& a, R4 C+ F 买房越多代价越大6 ~7 A( T3 ?4 `0 g; D8 t& H$ }
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某银行南坪支行房贷部人士称，现在按揭购买第三套房必须首付五成，而且贷款利率要在基准利率基础上上浮15%。
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“在认定的时候也比较严格。”该人士表示，他们接到购房者的贷款申请以后，一律要进入央行个人征信系统查夫妻双方的按揭买房情况。即使以前的房贷全部还清了，只要有过贷款买2套房的记录，都要算按揭买第3套房。& x* _; c1 L. E, d! _. f1 o( X
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市内另一大银行房贷部人士也称，以前只要购房者的个人信用比较好，按揭第三套房一般按第二套房（即首付四成，利率上浮10%）办理，但是现在必须要按照首付成数跟着套数逐级上浮的原则，按揭第三套房必须首付五成，贷款利率一律要上浮15%。
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, K @( R/ I+ {3 ^* }3 A 个人收入也是道槛. ]$ ^% ~' N8 L d' l8 e: U& L9 F# i
* Y/ X, f* g% V# x( f& L 对于贷款买第三套房的购房者，个人收入也是一道槛。市内某银行房贷部人士表示，即使购房者按要求交了五成的首付款，也接受利率上浮15%的条件，如果个人月收入的50%以上要用于还月供，其第三套房的贷款申请肯定不会获得通过。
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; F% A- C. W/ a4 I) y “严把购房者的收入负债比，是央行的硬性要求。”该人士称，央行早在2007年9月就有规定：借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的50%。
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该人士表示，他们在接到购房者的贷款申请时，除了要求贷款者提供单位出具的月收入证明外，还要向贷款人单位核实，甚至会要求出示代发工资银行的存折以证明其收入的真实性。 |
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