部分银行收紧第三套房按揭 首付须五成

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部分银行收紧第三套房按揭 首付须五成

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2009年12月25日14:42  来源：《重庆晚报》

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　　首付须五成

　　利率上浮15% 还要查收入

) b" t" @% p& `% O! s4 I5 N# \　　在国家开始对房地产行业进行调控时，银行也开始主动调整多套房信贷执行标准。昨日，来自市内部分银行的消息表明：现在按揭购买第三套房必须首付五成了，贷款利率还要在基准利率基础上上浮15%。
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; ?; a6 Y: H; }6 r) C. x& w　　买房越多代价越大
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- F9 W% y: o7 H" N- C7 z　　某银行南坪支行房贷部人士称，现在按揭购买第三套房必须首付五成，而且贷款利率要在基准利率基础上上浮15%。
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2 Q- C+ p' _+ f; \0 A6 E2 p1 y　　“在认定的时候也比较严格。”该人士表示，他们接到购房者的贷款申请以后，一律要进入央行个人征信系统查夫妻双方的按揭买房情况。即使以前的房贷全部还清了，只要有过贷款买2套房的记录，都要算按揭买第3套房。

3 h' v: x( y5 h6 w* l+ G　　市内另一大银行房贷部人士也称，以前只要购房者的个人信用比较好，按揭第三套房一般按第二套房（即首付四成，利率上浮10%）办理，但是现在必须要按照首付成数跟着套数逐级上浮的原则，按揭第三套房必须首付五成，贷款利率一律要上浮15%。
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　　个人收入也是道槛
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5 k6 N4 o2 Y5 l* [* n0 I8 j) m# \% D　　对于贷款买第三套房的购房者，个人收入也是一道槛。市内某银行房贷部人士表示，即使购房者按要求交了五成的首付款，也接受利率上浮15%的条件，如果个人月收入的50%以上要用于还月供，其第三套房的贷款申请肯定不会获得通过。
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　　“严把购房者的收入负债比，是央行的硬性要求。”该人士称，央行早在2007年9月就有规定：借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的50%。

　　该人士表示，他们在接到购房者的贷款申请时，除了要求贷款者提供单位出具的月收入证明外，还要向贷款人单位核实，甚至会要求出示代发工资银行的存折以证明其收入的真实性。

hanchmily

跟我们什么关系，一套房子都成问题，更不要说三套了。