部分银行收紧第三套房按揭 首付须五成

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部分银行收紧第三套房按揭 首付须五成
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- {! K" r4 d3 q7 m2009年12月25日14:42  来源：《重庆晚报》
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　　首付须五成

4 }5 J1 Q/ p  ^* U' x# `' K　　利率上浮15% 还要查收入
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; s; M& U+ E% {3 |* y; U　　在国家开始对房地产行业进行调控时，银行也开始主动调整多套房信贷执行标准。昨日，来自市内部分银行的消息表明：现在按揭购买第三套房必须首付五成了，贷款利率还要在基准利率基础上上浮15%。
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　　买房越多代价越大

+ t! H7 q% b- e( z; C3 `2 X7 \　　某银行南坪支行房贷部人士称，现在按揭购买第三套房必须首付五成，而且贷款利率要在基准利率基础上上浮15%。
# W5 O) D1 J& g, U" _* a* _, K0 N- V8 }0 i
, l2 I: {: E2 K& P6 n　　“在认定的时候也比较严格。”该人士表示，他们接到购房者的贷款申请以后，一律要进入央行个人征信系统查夫妻双方的按揭买房情况。即使以前的房贷全部还清了，只要有过贷款买2套房的记录，都要算按揭买第3套房。
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　　市内另一大银行房贷部人士也称，以前只要购房者的个人信用比较好，按揭第三套房一般按第二套房（即首付四成，利率上浮10%）办理，但是现在必须要按照首付成数跟着套数逐级上浮的原则，按揭第三套房必须首付五成，贷款利率一律要上浮15%。
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$ U: i4 c, j1 T) T" D( m　　个人收入也是道槛

% V. }* B1 P. Z* K: f- `! X　　对于贷款买第三套房的购房者，个人收入也是一道槛。市内某银行房贷部人士表示，即使购房者按要求交了五成的首付款，也接受利率上浮15%的条件，如果个人月收入的50%以上要用于还月供，其第三套房的贷款申请肯定不会获得通过。
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8 b! }* r- [" C/ m; F; Z- ^　　“严把购房者的收入负债比，是央行的硬性要求。”该人士称，央行早在2007年9月就有规定：借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的50%。
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. y& [/ ?9 i- n# e　　该人士表示，他们在接到购房者的贷款申请时，除了要求贷款者提供单位出具的月收入证明外，还要向贷款人单位核实，甚至会要求出示代发工资银行的存折以证明其收入的真实性。

hanchmily

跟我们什么关系，一套房子都成问题，更不要说三套了。